Revidert 16.04.2024
Paragraf 1
Det er en viktig forutsetning for trivsel i et hus at alle som bor i huset bidrar til at det hersker orden til en hver tid og at det er stille i de alminnelige hviletider. Hver enkelt borettshaver er ansvarlig for at bestemmelsene i husordensreglene blir fulgt og at pålegg fra styret etterfølges.
Leilighetene må ikke brukes slik at andre sjeneres. Husordensreglene inneholder ikke bare plikter, de skal også tjene til å sikre borettshaverne ro og hygge i hjemmet. Men en bør også kunne vise litt toleranse for hverandre – vi er ikke helt like selv om vi bor i et borettslag!
Paragraf 2
Inngangsparti, ganger og trapper må til en hver tid være ryddige og rene. Sko, sykler, sportsutstyr og lignende må ikke plasseres på ovennevnte steder. Barnevogner kan settes i oppgangene.
Det er ikke tillat med lufting eller risting av sengetøy, tepper og lignende fra balkongen med unntak av de som bor i nederste etasje.
Det er montert feste til flagg på alle balkongene.
Blomsterkasser montert utvendig på balkong er ikke tillatt.
Paragraf 3
En skal vise hensyn mellom kl. 23.00 og 07.00.
Ellers må lydkilder dempes så øvrige borettshavere ikke forstyrres. Musikk- og sangundervisning tillates bare etter samtykke av blokkens borettshavere og må godkjennes av styret.
Men en bør kunne spille instrumenter så lenge det ikke er til sjenanse for andre.
Husk det bor kanskje noen barn (og andre) som må øve litt av og til!
Det er ikke tillatt å utføre arbeid som forstyrrer andre borettshavere i leilighetene på søn- og helligdager og andre offentlige høytidsdager.
Paragraf 4
Støy ved oppussing: Alt arbeid som strekker seg over flere dager skal varsles naboer og med spesiell angivelse av støyende perioder. Dette varselet skal også gis til styret på e-post. Varselet skal inneholde type arbeid, fra og til dato, angivelse av tider for støyende arbeid samt en kontaktmulighet. Det vil ikke være tillatt med støyende arbeid før kl 08.00 og etter kl 18.00 på hverdager, før kl 10.00 og etter kl 16.00 på lørdager. Støyende håndtverksarbeid er ikke tillatt på søn- og helligdager. Ved arbeid som strekker seg over lang tid er det nødvendig med oppdatert status til naboene. Spesielt støyende arbeid som boring/pigging og lingnende i mur og betong skal ha egne varsler med tidsangivelse på nabovarslet. Ganger og trapper skal vaskes etter endt arbeid hver dag om det er tilgriset av pussestøv og rusk.
Paragraf 5
Ytterdørene skal være låst hele døgnet. Dørene i hver oppgang har sin egen kode. Disse kodene skal ikke oppgis til uvedkommende. Kodene blir skiftet med jevne mellomrom. Lyset i oppgangene skal stå på hele døgnet. Lek og unødig opphold i gangene er ikke tillatt.
Renhold av oppgangene utføres av rengjøringsbyrå. Pyntegjenstander/småmøbler ol. som står oppgangene blir ikke flyttet på av renholderne. Den enkelte beboer må selv sørge fot at det holdes rent under/rundt disse.
Paragraf 6
Det er eget vaskerom i 5B som er forbeholdt hybelboere. Brukerne av dette vaskerommet har ansvar for å holde det rent og ryddig til en hver tid.
Paragraf 7
Alt avfall bæres ned i søppelrom og sorteres i:
- restavfall
- matavfall (kun egne poser for matavfall skal brukes)
- plast
- papir (esker og lignende skal presses sammen)
Glass og metall skal leveres i egne kontainere. Det er 2 slike kontainere i borettslaget, en ved ladestasjonene og en øst for 7-blokka.
Styret har fullmakt til å endre paragraf 7 for eventuelt tilpasning av kommunal renovasjon.
Paragraf 8
Motorkjøretøy parkeres i garasje eller på oppmerkede plasser for parkering. Kjøring/parkering i innkjørsel og på veier innenfor boligområdet og ved inngangspartier er tillatt kun for av- og påstiging samt varetransport. Kjøring til innganger er ikke tillatt mellom kl 23.00 og kl 07.00 på hverdager og mellom kl 23.00 og 09.00 på helgedager.
Eierne av motorkjøretøy skal plassere disse mest mulig hensiktsmessig for snøbrøyting, samt følge styrets anvisning.
Beboere som har garasje skal bruke denne til parkering. Gjesteplassene er for gjester. Avskiltede motorkjøretøy/tilhengere skal ikke hensettes på borettslagets område. Dette gjelder også garasjer og merkede parkeringsplasser.
All skilting skal respekteres.
Styret kan gi dispensasjon for parkering på indre områder for 1 år av gangen dersom det foreligger særskilte behov.
Paragraf 9
Framleie må godkjennes av styret. Borettshaverne har det fulle ansvar for mulige skader og ulemper som fremleie eventuelt kan påføres laget eller de andre borettshaverne. Alle pålegg gitt av styret i henhold til lagets vedtekter og husordensregler må følges.
Paragraf 10
Borettslagets redskaper som snøskuffer, hageredskap og lignende skal settes tilbake på henvist plass etter bruk. Redskap som er defekt skal leveres til vaktmester for reparasjon eller utskifting.
Paragraf 11
Husk at alle borettshavere er medeier i eiendommen og at det derfor må være i alles interesse at alt som eiendommen omfatter må vernes om og at godt naboskap til en hver tid er tilstede. Det vises også til vedtekter og husleiekontrakt for Berg Borettslag.
Paragraf 12
Dyrehold skal godkjennes av styret.
Før styret kan ta stilling til dyrehold, må det sendes en skriftlig søknad. Søkeren må få en skriftlig bekreftelse fra de øvrige andelseiere i oppgangen om at de aksepterer dyreholdet. Disse bekreftelsene skal legges ved søknaden til styret.
Paragraf 13
Mulig tvist i forbindelse med vedtektene eller husordensreglene eller forståelse av disse avgjøres med bindende virkning av borettslagets styre. Brudd på vedtektene eller husordensreglene er å anse som mislighold og kan føre til sanksjoner.